Morelos, entre los estados con vivienda más barata del país; el metro cuadrado cuesta 21 mil 346 pesos
El reporte establece que el mercado inmobiliario morelense presenta precios aproximadamente 34.3 por ciento menores a la media nacional, lo que coloca a la entidad entre las opciones relativamente más económicas para adquirir una propiedad. Sin embargo, este indicador no significa necesariamente que comprar una casa resulte accesible para todas las familias, debido a las diferencias salariales y las condiciones de financiamiento hipotecario.
En cuanto al comportamiento de los precios, Morelos registró un incremento anual de 2.3 por ciento, por debajo del crecimiento nacional de 4.4 por ciento. Esto significa que, aunque las viviendas continúan encareciéndose en el estado, lo hacen a un ritmo menor que el observado en buena parte del país.
Como referencia, una vivienda de 70 metros cuadrados tendría un valor aproximado de un millón 494 mil pesos, mientras que una propiedad de 100 metros cuadrados alcanzaría los dos millones 134 mil 600 pesos, utilizando el promedio estatal. Estos cálculos son ilustrativos, pues los precios reales dependen del municipio, la ubicación, las características del inmueble y la oferta disponible.
Las diferencias con otras entidades son importantes. Mientras en Morelos el metro cuadrado se cotiza en 21 mil 346 pesos, en la Ciudad de México alcanza los 59 mil 829 pesos; en el Estado de México, 39 mil 210; en Puebla, 26 mil 761, y en Querétaro, 25 mil 882 pesos.
El panorama muestra que Morelos mantiene precios habitacionales relativamente competitivos frente a entidades vecinas y otros mercados inmobiliarios del país. No obstante, el principal desafío sigue siendo la capacidad económica de las familias para adquirir una vivienda, particularmente entre jóvenes trabajadores y hogares cuyos ingresos resultan insuficientes para acceder a un crédito hipotecario.
