Infonavit: más de 4 mil 220 millones de pesos en créditos hipotecarios de alto riesgo en Morelos
La entidad supera el promedio nacional en la proporción de saldos hipotecarios con deterioro significativo; 7,365 financiamientos están clasificados en la etapa de mayor riesgo.
Morelos registra 7,365 créditos hipotecarios clasificados en etapa 3 por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), con un saldo acumulado de 4 mil 220.29 millones de pesos, de acuerdo con las cifras del portafolio hipotecario correspondiente a agosto de 2026.
La información revela que esos financiamientos representan el 16.02 por ciento de las 45 mil 975 cuentas hipotecarias existentes en la entidad. Sin embargo, concentran el 23.76 por ciento del saldo total de la cartera estatal, una proporción superior al promedio nacional de 20.86 por ciento.
Al comparar los resultados de las 32 entidades federativas, Morelos se ubica en la posición número 11 por el porcentaje de su saldo hipotecario clasificado en etapa 3. En términos absolutos, ocupa el lugar 24 por monto comprometido y el 26 por número de créditos en dicha condición.
Los registros también identifican otros 871 financiamientos en etapa 2, categoría que corresponde a créditos con un incremento significativo del riesgo. Al sumarlos con los de etapa 3, Morelos acumula 8 mil 236 cuentas con algún grado importante de deterioro o riesgo crediticio y un saldo conjunto superior a 4 mil 481 millones de pesos.
Aunque estas cifras no significan que la totalidad del dinero esté definitivamente perdido, sí evidencian una exposición financiera considerable. El comportamiento de esta cartera plantea interrogantes sobre la capacidad de pago de los trabajadores, los mecanismos de reestructuración y la efectividad de los programas destinados a evitar que las familias pierdan su patrimonio.
Los datos oficiales colocan sobre la mesa un problema que merece seguimiento: detrás de los créditos con dificultades de recuperación también existen miles de hogares cuya estabilidad patrimonial podría encontrarse comprometida.
